市國土房管局關于做好公有住房租金調整工作的通知
各區2020最火彩票平台2020最火彩票平台、縣房管局，各委、局（集團公司），各有關單位：
按照《市發展改革委關于調整公有住房租金標準的通知》（津發改價管〔2014〕778號）要求，從2014年9月1日起，調整我市公有住房租金2020最火彩票平台，現將有關事項通知如下：
一2020最火彩票平台、調租范圍和標準
（一）調租范圍
本市城鎮范圍內的公有住房（包括直管公產住房和單位產住房）2020最火彩票平台，自2014年9月1日起，租金提高30％2020最火彩票平台。
（二）調租標準
按照《關于印發天津市公有住房租金計算辦法的通知》（津國土房?2020最火彩票平台！?span lang="EN-US">2011〕197號）規定，以三級地段、磚混二等、一般裝修、設備的單元式樓房為標準房屋，基本租金分數為100分2020最火彩票平台。成套獨用住房每分分值0.0241元2020最火彩票平台，非成套住房及成套伙用住房租金每分分值0.0215元2020最火彩票平台。租金計算公式如下：
每平方米租金=分值×（基本租金分數+調劑條件分數）2020最火彩票平台；
應收租金=居室面積租金+附屬面積租金+附加條件租金；
應收租金計算到角，角以下尾數四舍五入。
（三）凡1997年12月31日以前，經市房改領導小組批準進行房改試點的區、縣及單位，公有住房租金標準低于此次調租標準的2020最火彩票平台，2014年9月1日起也隨之調整；高于此標準的2020最火彩票平台，仍按原租金執行。
二、公有住房租金減、免、補政策
為保證公有住房租金調整工作順利實施，減輕提租對離休干部及享受城鎮最低生活保障居民和社會優撫救濟對象生活的影響，對下列人員實行租金減、免、補政策。
（一）離休干部和已故離休干部配偶承租的公有住房不提租。離休干部和已故離休干部配偶憑“離休證”；符合勞動人事部《關于建國前參加工作的老工人退休待遇的通知》（勞人險〔1983〕3號）規定的退休工人和已故退休工人配偶，憑主管區(縣)、局勞動部門出具的證明2020最火彩票平台，由房屋管理單位按2001年公有住房標準核收房租。
（二）享受民政部門定期撫恤補助待遇優撫對象承租的公有住房，由房屋管理單位按1996年我市公有住房租金標準核收房租。
（三）享受城鎮居民最低生活保障待遇家庭承租的公有住房2020最火彩票平台，憑《天津市最低生活保障金領取證》，由房屋管理單位按1996年我市公有住房標準核收房租2020最火彩票平台。
三、責任分工和時間安排
（一）職責分工
市國土房管局負責全市公有住房調租工作的組織、推動、監督2020最火彩票平台、檢查。各委2020最火彩票平台2020最火彩票平台、局（集團公司）、駐津單位負責本系統單位產住房調租工作的組織實施2020最火彩票平台；各區、縣房管局（房產公司）負責本區縣直管公產住房調租工作的組織實施，并對本區、縣單位產住房調租工作予以指導、推動。市房產總公司對市內六區直管公產住房調租工作予以指導、推動。
（二）時間安排
2014年9月1日起，全市公有住房調租工作全面展開，分為三個階段：
1.培訓準備階段（9月15日前完成）
市國土房管局召開全市公有住房調租培訓會，各區、縣房管局組織本轄區內的公有住房經營管理單位進行培訓2020最火彩票平台，確保各公有住房經營管理單位的管房人員掌握調租政策。
2.調租階段（9月30日前完成）
各公有住房經營管理單位對公有住房管理系統中公有住房基本情況進行核對后2020最火彩票平台，由系統自動計算調整后的租金2020最火彩票平台。
3.補充打印合同階段（10月31日前完成）
公有住房經營管理單位組織公有住房承租人分批有序的將住房租金變動情況補充打印在《天津市公有住房租賃合同》上。
四2020最火彩票平台、工作要求
（一）加強組織領導2020最火彩票平台，明確責任分工。公有住房調租工作是一項政策性強，關系承租人和公有住房經營管理單位切身利益的工作。各單位要高度重視，將此項工作列入今年的重點工作，對調租工作周密部署、精心組織，集中時間和人力2020最火彩票平台，明確責任分工，確保調租工作順利完成2020最火彩票平台。
（二）做好提租宣傳2020最火彩票平台，強化業務培訓。調租工作涉及千家萬戶，各單位要采取多種形式2020最火彩票平台，有針對性地做好政策宣傳2020最火彩票平台，使群眾了解公有住房調租的目的和意義，切實做好調租業務培訓2020最火彩票平台2020最火彩票平台，保證各公有住房經營管理單位的管房人員準確掌握調租政策，耐心、細致地做好政策解釋。
（三）嚴格租金管理，加大監督力度。各公有住房經營管理單位要加強租金使用管理，按照公有住房租金使用相關規定，嚴格租金使用管理2020最火彩票平台，加大租金使用監管力度，提高租金使用透明度2020最火彩票平台，確保調增租金足額用于房屋修繕，讓廣大群眾得到實惠。
（四）提高服務意識，搞好房屋養管。各公有住房經營管理單位要加強內部管理，提高服務意識，熱情接待群眾2020最火彩票平台，按計劃完成調租和補充打印合同工作。按照公有住房修繕相關規定，做好房屋維修養護2020最火彩票平台，主動公布監督服務電話，接受群眾監督，提高房屋修繕及時率2020最火彩票平台、完好率，確保房屋住用安全。
2014年9月1日
